IP打造主题乐园成为许多购物中心快速建立差异化优势的“捷径”，借助知名IP，创造新的消费场景和体验供给，有效降低成本，快速形成消费力。
11月14日，北京颐堤港开启了一场梦幻之旅。备受期待的《玩具总动员》30周年冬季主题快闪活动登场，将冬季花园摇身一变成为各个年龄段粉丝的奇幻乐园。活动至2026年1月4日，游客们可以沉浸在胡迪、巴斯光年以及所有心爱玩具朋友的欢乐世界里。
“玩具世界·限时开FUN”版块里，由积木和彩色球池构成的“弹簧狗”弹力滑梯挤满了小朋友；“火腿猪”存钱罐打卡点前聚满人群，拍个“图个好兆头”的照片成了节日仪式。
近日，随着《疯狂动物城2》热映，昆明恒隆广场同步打造的沉浸式主题乐园也正式亮相，迅速引爆粉丝打卡热潮。
商场门前，朱迪与尼克一比一还原的立体雕塑栩栩如生，仿佛重现电影中的“办案现场”，让观众在走进影院前已沉浸于动物城的氛围之中。不少小朋友身着朱迪警服，兴奋地与角色合影，商场护栏上也贴满主题贴纸，一路陪伴游客步入室内。
商场内部更是别具洞天，摩登街景复刻了动物城的标志建筑，湿地市场则化身为生活气息浓郁的新社区，让消费者瞬间代入“动物城居民”的身份。周边店内汇集各类电影角色玩偶、文具与饰品，丰富可爱的商品，令粉丝直呼“过瘾”。现场吸引大量消费者驻足观赏，更在小红书等多个社交平台引发热议。
国贸商城更是把《疯狂动物城2》直接搬进了商场，《疯狂动物城2》主题快闪北京首站展览横跨国贸商城南区、中区和北区，完全还原了电影里的经典场景。
朱迪警官和尼克狐的等比例立像成为合影热门，不少年轻消费者和亲子家庭驻足拍照，记录下与心爱角色的同框瞬间。现场设置了多个互动体验区、游戏环节、众多国贸快闪限定周边首发，不少顾客为了拿到心仪赠品，穿梭在各个打卡点之间，现场一片欢声笑语。一位带着孩子前来参与的母亲表示：“孩子是《疯狂动物城》的忠实粉丝，这些限定商品只有在国贸才能买到，非常有纪念意义。”
不难看出，这些案例都体现了成熟IP在短期内虹吸客流、制造话题的强大能力。但这种模式的挑战同样明显，对于IP授权模式而言，高昂的版权费用、持续的授权金、严格的运营限制，使得“降本”空间有限。且多个项目引入同一个IP时，可能陷入新的同质化竞争。
在中购联看来，如何将知名IP与本地文化、消费习惯深度结合，让IP体验与商场其他业态形成有机联动而非简单叠加，将成为决定项目打造主题乐园成败的关键。
面对成熟IP的高成本与同质化风险，一批具有远见和实力的商业体选择了颇具挑战但也更富想象力的道路：自造独一无二的IP或主题场景，打造主题乐园。
如雄安寻环XLOOP打造自营主题IP——POPBLUE泡泡卟鲁家庭成长中心和澎湃视界城市欢乐场，以乐园式主题店营造沉浸式游逛场景。
POPBLUE家庭成长中心大型室内亲子乐园打造三层超大空间沉浸式主题区：涵盖中庭广场、星空绘本馆、太空攀岩墙、迷你修车厂……每个角落都是一场值得探索的“隐秘之地”。
不仅有让小朋友尖叫的游乐设施，更在玩耍中融入科学启蒙和社交培养。在这里，孩子们可以上午化身小厨师学习生活技能，下午变身宇航员探索宇宙奥秘；在魔法衣橱换上最美的衣服，来舞台区闪亮登场……
作为雄安首个复合潮玩空间，澎湃视界城市欢乐场就是一台虚实交织的冒险时光机。不仅仅是充满好奇的孩子们，最新的智能科技让每个走进来的人都能成为冒险故事的主角，不同年龄层的消费者都能在虚实交织中，触摸未来的模样。
深圳宝安华强广场作为探索IP与商业体破壁融合的佼佼者，其以“全国首家熊出没主题购物中心”为定位，深度融合熊出没IP，将IP形象融入商业空间，打造沉浸式主题巡游、十二星座主题展等。
具体来看，在熊出没IP的强大引流基础上，项目引入200余家品牌，其中50余家为首店、概念店或旗舰店。这些首店品牌与熊出没的IP调性形成了巧妙的互补或呼应。例如，引入全国首家熊出没主题乐园熊熊乐园、深圳首家魔方城市书房、深圳首家如梦幻城二次元主题馆等。
其中，华强方特旗下熊出没主题亲子乐园“熊熊乐园”在宝安华强广场3楼正式开放。该乐园为大型室内沉浸式体验空间，占地面积超过1600平方米，围绕体能拓展、角色体验、运动科普、动力设备及互动服务五大板块，打造了近40项丰富游乐项目，包括探险营地、活力竞技、汽车乐园、电玩区、餐饮、影院、书屋、超级螺旋滑梯、蹦蹦云及步道绳索等。
乐园中心区域还以《熊出没》大电影《熊心归来》中的“好莱坞马戏团”为设计灵感，设置了色彩缤纷的淘气堡与时尚视觉中心，致力于为亲子家庭提供充满趣味与互动性的休闲娱乐体验。
上海蓝鲸世界以“蓝鲸”为原型打造滨海主题商业，外立面设计如蓝鲸破水而出，内部中庭设有巨型蓝鲸主题玩偶，营造沉浸式海洋互动场景，成为临港热门打卡地。
室外空间打造了一个梦幻故事廊，以“幽深海底藏宝藏”为线索，设置小鲸集结地、探秘台、线索点、鲸喜站等打卡点，让人们可以跟随印记漫游，开启趣味冒险。
室内空间则深度融合自然元素与IP特色，不仅打造了红树林主题中庭营造沉浸式生态氛围，更将专属“蓝小鲸”IP 融入场景设计，搭配中庭鲸鱼造型的科技光影装置，让消费者在购物过程中既能感受自然的清新，又能体验科技带来的趣味互动。
上海海上世界打造了20米高的室内海景瀑布“海市物语”、穹顶之下的“星海乐园”，以及奇幻海岛、食海遨游等多个主题性场景，不仅营造了沉浸式的海洋环境，也极大增强了项目的独特吸引力与地域辨识度，仿佛开启一场海洋之旅。
不仅如此，项目还在室外打造了5000㎡的海洋主题游乐空间，巧妙融入港口、灯塔、海洋生物等特色元素，带来蹦床、吊床、滑梯、平衡冲浪板与滑索等多种经典无动力设施，还有自创白海豚IP形象，贯穿整个乐园。
中购联认为，自创IP乐园的模式为“品格化消费、个性化消费”提供了最佳载体，让项目可以基于对目标客群的深度洞察，聚焦某一类领域，迸发商业活力。需要注意的是，自造IP需要持续的内容更新和运营投入来维持活力，这对运营团队提出了不小的要求，不仅要有优秀商业运营能力，还要具备IP内容创作、社群运营、跨媒介叙事等多维能力。
当前，复合业态融合模式是打造主题乐园的一大途径，它将IP主题体验从一个独立业态升维为驱动整个商业体运转的载体，实现了商业生态重构。
其自主经营正佳极地海洋世界、雨林生态植物园、自然科学博物馆、企鹅冰雪世界四大文旅项目，均收取门票，形成了强大的内容护城河，彻底改变了商业综合体依赖租金的传统模式。
据悉，2024年全年客流超5000万，高频会员年度复游次数最高超200次，真正实现了“从流量到留量”的转化，这不仅是业态的重构，更是商业逻辑的全新探索——从依赖租金收入转向“门票+二次消费+租金”的多元渠道，从空间提供商转变为内容创造者和体验运营商。
武汉武商梦时代广场引入华中首家城市中心室内滑雪场“ws热雪奇迹”和全国最大空中动力乐园“ws梦乐园”，结合冰雪运动、休闲娱乐、新零售等业态，创造了“冰雪+乐园+商业”的超级复合体，实现商文旅融合创新。其中，ws梦乐园自2023年5月26日开放以来，以六大主题区、40余项沉浸式游乐体验，为超百万游客缔造了无数欢笑记忆。
据了解，WS梦乐园位于武商梦时代C区地上3至8层，面积近5万平方米，是最大挑空高度约为40米的超大空间，是全国最大的空中动力乐园，也是艺术主题室内乐园，呈现“全艺术化、全年龄段、全天候”三大特点。整个乐园包含了不可思议的城堡、神秘画室、平行世界、失落洞穴、绿野迷踪、奇异花园六大主题区域，包含国内首台室内影视特效弹射过山车等21项游玩和演艺项目，给游客带来全新欢乐视听盛宴。
2025年春节，WS梦乐园集运动、娱乐、科技于一体的1500㎡超大型室内运动空间“平行世界”正式对外开放。55米长、18米高的旋转滑梯，像一条银蛇，占据乐园三层，最快约10秒，就能从约6层楼高的地方滑下，尽情体验速度与激情。
相较于以上业态融合的案例，爱琴海·缤纷里则以“首个国际IP乐园旗舰商业”打造社交、体验、微度假融合的创新标杆，与乐高乐园、希尔顿酒店共建“活力消费圈”。
在IP经济当道的今天，商业空间的竞争力早已不取决于“卖什么”，而在于“能否成为文化体验的延伸场、IP价值的放大器”。从“半开放式Mall+主题街区”的形态创新，到“三大主题场景”的内容深耕，再到IP矩阵与首店经济的组合拳，爱琴海·缤纷里吸引100+旗舰首店入驻，聚焦运动潮流、户外社交、文化零售、IP潮玩、艺术策展、餐饮首店等不同的生活方式业态，用泛娱乐思维重构商业逻辑。
跳出传统乐园商业仅满足配套的功能性需求，爱琴海·缤纷里发挥开放式街区的建筑空间优势，围绕“乐园之外，还有乐园”的slogan进行内容运营。在营销层面，缤纷里持续进行场景升级和活动内容打造，丰富到访者的整体游逛体验，赋予“乐园之外，还有乐园”实际内涵。
今年国庆缤纷里自创的活动IP——“缤纷乐市”正式上线，打造诸多沉浸式体验场景和多个打卡点位,特色主题活动吸引客群同时，项目还在夜晚时分带来「缤纷锦绣•湾区华章」音乐烟花秀、「星空放映厅」、音乐喷泉等精彩活动。
凭借有吸引力的特色市场活动，缤纷里不仅能将乐园的欢乐氛围有效延伸至乐园之外的商业空间，也能延长他们整体的停留时间，为更多消费行为发生提供可能，有效承接和转化了乐园的“高频流量”。
综上来看，购物中心加持主题乐园的玩法，核心都是将空间转化为“有故事、有温度、有记忆”的社交体验场。
中购联认为，未来，购物中心的竞争将超Betway-官网平台越品牌与业态的叠加，进入“叙事能力”“运营深度”与“商业生态”的综合比拼。唯有真正理解人、连接情感、创造意义的项目，才能在日益同质化的商业图景中，找到属于自己的“乐园”。返回搜狐，查看更多